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在不同的时代,同一个婆婆,低结婚率的来源也是房地产吗?

根据国家统计局和民政部的数据,2018年全国结婚率为7.2‰,为2013年以来的最低水平。

从2013年的9.9‰下降到2018年的7.2‰,全国结婚率在过去五年中持续下降。

另一方面,2018年登记的离婚数量为381万。

虽然结婚率连续5年下降,但离婚率连续15年上升。

由于房地产市场的监管,相当一部分离婚数据是由于持续购买房屋。

夫妻双方的财产转让给一方后,双方将离婚,没有房子的一方可以享受“首笔贷款”的资格,一次可以节省几十万美元。这种诱惑不小。

同样,低结婚率也与中国的房地产市场有关。

中国房地产始于20世纪90年代,经历了20年的快速发展,具体表现为房价上涨了10倍甚至几十倍。

在1998年到2014年买了房的人,可以说都享受到了房地产带来的财富效应,对应年龄段大体是1970年至1985年出生的人群。从1998年到2014年买房的人可以说已经享受到了房地产带来的财富效应,相应的年龄组通常是1970年到1985年出生的人。

到85后进入社会并开始工作时,中国整体房价收入比已经超过10,单个一线城市和热门二线城市达到20或更多。换句话说,年轻人买不起房子,除非他们20年不吃不喝。

虽然房价已经涨得天翻地覆,婆婆对房子的态度没有改变。这是一个真正导致许多年轻人不结婚的问题。

随着结婚率的下降,中国房地产市场面临着另一个尴尬,那就是谁将接管这项提议的问题。

房地产市场只需要婚房,结婚率低的部分一有需要就会缩水。仅中年群体的改善需求不足以支撑房地产市场。此外,每次改善需求购买新房子,它可能会将二手房推向市场。

中国房地产市场的需求方实际上缺乏长期支持。

自2019年以来,一线和二线城市的房地产市场已经回暖,而三线和四线城市仍在苦苦挣扎,因为三线和四线城市的实际需求远低于房地产市场的供应量,年轻人没有购买,自然房价也无法上涨。

同样,自2017年二战结束以来,日本的结婚率创下新低。目前,日本5300万家庭中有三分之一以上是“单身家庭”,预计到2040年,这一比例将上升到40%左右。

众所周知,自泡沫破裂以来,日本房地产市场经历了“20年的消失”。你认为房地产市场的结婚率是多少?欢迎在节目底部留言,并与费祎讨论。

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