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郑州的中心在哪里?请不要问这样的小白问题!

我是“郑董琦”和“白绿党”。

今天,我想和你谈谈我的自信。

上个月,我去了万达在中国中部的办公楼。

其中,定居的企业是可怕的。

▼中原万达公司水品牌15层办公楼已被纹身、美甲、睫毛、美容和服装定制占据。

走出电梯,我首先看到的是婚姻咨询机构的广告墙。粉色调贴满了墙壁,假装是“男人和女人都在修理”。

除了婚姻咨询,美容和眉毛纹身机构的易拉宝也是一个相当暧昧的粉红色。

当然,接管中原万达的不仅仅是这些女性美容俱乐部。

例如,还有空插件机器直接放置在走廊的教育机构中。

以及中低层那些从事POS机、小额贷款的非知名金融巨头。

华中万达至少是华中地区的商业中心之一。令人意想不到的是,落户企业的水平已经下降到这种地步。

同样,不仅仅是古老的中原万达衰落了。

金水万达是近两年在金水商务区新建的办公楼,无论从外观还是内部标准配置来看,也是目前郑州最高的写字楼之一。

如果你现在进去看看,你会发现原来的大房间被人为地分成了小空房间,里面也挤满了销售钻戒、推销POS机、做账、做信件等的中小型企业。

高大上的写字楼里却住着小而碎的企业,多么诡异的组合。然而,小型和破碎的企业住在高大商的办公楼里。多么奇怪的组合。

上周,因为我的工作,我得到了金水商业区办公楼的营业额。

上半年,金水商务区近一半的企业经历了营业额和变化。

大企业流出,小企业进入,小企业在时代潮流中消亡。

在过去的三年里,仅我一人就有两家大型企业从老城搬到了东区。

其中一个很容易居住。

房地产行业很熟悉这个名字,它是目前河南市场上最大的房地产中介机构。

两年半前,宜州中原区的办公地址从京三路金城国际广场迁至郑东新区简媜东中心。

另一个是剑桥。

两年前,康桥房地产从大学路上的办公大楼康桥华城搬到郑东新区绿化带新城。

整天为别人腾出5个以上房间的康桥人,已经完全摆脱了每天早上挤电梯去上课和抢鸡蛋的老人,以及每天晚上挤电梯去补习班的孩子的艰难日子。

中原犹达国际贸易中心基本上是整个中原地区质量最高、服务最好的办公楼。

曾几何时,郑州的第一批科技公司大多集中在这里,但在接下来的几年里,这些著名的科技公司纷纷迁往郑东新区。

作为一家高成长性的初创公司,我们见证并跟随郑州商业经济中心的大迁移。

起初我们也在西郊工作,然后搬到东明路,然后在玉峰路南浦国际中心,然后是内商业圈,最后在外商业圈定居。

在上个月的面试中,一个刚毕业的大学生对我说:我想在找工作的时候看看公司的地址,优先考虑那些在商业圈以外的人。

大多数能负担得起这里租金的人并不太坏。

在过去的10年里,郑州的商业中心已经从中原区转移到金水商务区,从金水商务区转移到郑东商务区,从郑东商务区转移到高速铁路商务区。

老城商业中心的诅咒已经出现。

不管新办公楼有多高,他们都无法留住像东区白眼狼这样的大企业。不管那些离家出走的企业在老城区呆了多久,都遇到了扩张、融资、上市等关键节点,都逃到了东区。

郑州风险投资界有句谚语:一个成功的企业必须在郑东新区或在去郑东新区的路上。

不管你是否承认,现实告诉我们,郑州的商业中心和经济中心已经发生了不可逆转的东移。

你所能做的就是接受现实,试着理解以下四个问题。

1.请不要问我郑州的中心在哪里。龙湖金融岛、中央商务区和高速铁路商务区环绕的辐射区是郑州的中心。

一、郑州中心商务中心和经济中心的东移已成定局,郑东新区的经济融合效应只会越来越强。这里驻扎着郑州乃至河南最好的企业。这里聚集了郑州乃至河南各地的野心家和冒险家。现在和将来,它将提供河南最高的单级产量。这些人平均收入最高,消费欲望最高,购买力最强。高铁商务区的日益成熟和龙湖金融岛的逐步启动只会让郑东新区越来越多地吸取郑州的血液。

请不要说白沙和吕波太远了。

站在郑州市中心,可以俯瞰整个城市。白沙看起来像空湖的核心区和西二环路的核心区之间的距离。

许多人说白沙和吕波太远了。

大多数说这些话的人从郑州的地理中心紫荆山看郑州,但地理中心不是真正的城市中心。

购买力最强、效益产出比最高的人不是聚集在地理中心,而是聚集在商业中心和经济中心。

以郑州三大商业区的中心点为起点,东12公里是白沙香湖的核心区域,西12公里是二环的核心区域。

从大空之间的模式来看,两者到市中心空的距离完全相同。

3.请从中心转移的新角度考虑价值。

白沙香湖春季建设12500元/平方米,魏勇森林花卉语言建设14000元/平方米。三环路外郊野公园西湖16000元/㎡(精装本),四环路附近华瑞紫云市13500元/。

哪个空足够且有价值?鲍莉新宇精装16,800元/㎡(预期);郑弘政府16,500元/㎡(空白包括停车位)。

哪个空足够且有价值?金水富19,800元/㎡(空白);万科美丽的风景是24000元/㎡(精装)。

哪个空足够且有价值?白沙如湖,郑弘大厦和金水大厦!因为空之间的距离以及从这些项目到郑州经济中心的交通便利性比其他项目高得多。

是时候为再次买房提供这张粗略但合理的指南地图了!-4许多人问我如何处理郑州的长期配置。事实上,这很简单,掌握人、企业和金钱的方向,一切都好。

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