凤凰故事

我从美丽的风景中看到了12000元的价格,看到了吕波的未来。

1第一次区域降价是在9月29日,当时金科天籁城下午8点开业,1#(2D6F1T2)、2#(2D7F1T2)、3#(2D7F1T2)、(3D8F1T2)和3D8F1T2)洋房,平均价格为12,500套,共80套。同一天,拆除了68个单元,拆除率为85%。

去年购买今年洋房的高价花了几分钟才以先前的价格结束,但事实并非如此,吕波的情况也并非如此。

9月23日,剑桥湘西县拆除了520套高层建筑13#(1D26F2T4)、15#(1D26F2T4)、17#(1D26F2T4)、19#(1D26F2T4)、21#(1D26F2T4)和423套。

坯料的平均价格为11000-12400元/㎡。

然而,自今年下半年以来,精装本已经变成空白,特价房和一天下来的清仓已经成为许多开发商降价的手段。

▼全吕波地区最新房地产价格▼降价幅度见下表。对于吕波开的第一家房地产公司来说,这是一个重新定价的机会。

如金科天籁市、金科博通书院镇、碧桂园中央公园等物业,谁价格最高谁就尴尬!对于已经以开盘价定价的房地产,特价房、精装成为空白,促销活动是主要手段。

目前,绿色博览会的价格普遍下降了13-15%,而郑州市的机遇星罗棋布,绿色博览会的价格大面积下降。

随着燎原之势的到来,绿色博览会正逐步开始新一轮的变革。

我仍然记得去年四月的绿色博览会,受到郑州城市市场变化的影响,吓坏了许多购房者。

给我印象最深的是碧桂园的开业。2017年4月30日,郑东碧桂园微信房推出406套高层建筑1 # 5(25 f1 D2 T2)6 # 9 # 15(26 f1 d2t 4);高层建筑平均价格为15500元/㎡。

我们将引进218套洋房,即7#楼(9f3d1t2)、8 #楼(9 F3 2t 2)、10 # 11 # 12 # 13 #楼(8F2d 1 T2);共有668栋高层住宅;洋房标准层平均价格为17961元/㎡,中午9: 30,大定已建668套,劣化率100%。

据说开幕当天,2000多人选择了500多个公寓资源,花了15秒完成。

开幕那天,那些没有抢房子的顾客对被抢的好意并不感激。

吕波的价格是15500,白沙的价格是14000,郑州的平均价格只有15500。

然而,一年后,整个绿色博览会的价格降至平均11000英镑。

为什么?为什么吕波1号与白沙相隔一条弱市场,吕波与白沙相隔一条路,吕波的市场变化与白沙密切相关。

虽然白沙目前出售少量房产,但它也以分散的方式出售价格。

例如,一万年前的荣创胡翔一号,一万五千年前的建业一号,以及即将精装开馆的正大美景,都将从东方映入眼帘。

11000元的平均价格已经是白沙的价格了,所以13000元的绿色博览会支撑不了它,以前的涨幅也不会存在。

2.整个市场正在下跌,受郑州市场的影响很大。

据凯里的监测机构称,郑州9月份商品房总供应量为135.7万套,同比下降5%。总营业额为81860万英镑,同比下降39%。住房存量上升至556.7万元,去极化期较长。

对于郑州这个主要城市来说,房地产的降价大多是以点为单位分布的:例如,14000个保利字,12000个金水世纪城,以及16000个建在中原的洋房。

郑州市场的这些降价不能支撑吕波市场的实力。

郑州市区是郑州周边地区的晴雨表,其远郊的弹性相对较低。

3.绿色博览会相对薄弱,暂时没有工业或大量人口支持。

吕波未来将建设文化产业导向区,但目前的发展并不完善。

几乎所有现在建立的企业都在繁荣共和国周围,如杉山奥特莱斯和海宁皮革城。

围绕绿化博览会和丰泰,发展相对较早,一些人定居,但不多。

目前,海昌海洋公园、蒙奇泰迪城、金科伯蒂学院和建业电影城都在建设中。住宅和商业建筑相结合所带来的好处还没有显示出来。

此外,离东区的中央商务区还有一定的距离,公共交通十分匮乏。它主要依靠自动驾驶,人口相对较少。

让我们看看2010年到2016年的人口。中牟的人口增长率不如新郑。

地铁2号线完全通车。与主城区无缝连接的位置和主城区的房价造成了需求的溢出,其中很多人只需要在南龙湖安家。

对于一个城市的判断,长期人口、中期土地、短期政策。

人口增长率不高,发展缓慢。

4.吕波的行政隶属于中牟吕波。由于其地理优势,吕波相对靠近郑东新区,但在行政上不属于郑州。

此外,旧东区和旧东区之间也有一条白沙沟。

为了城市的发展,必须优先发展相对较近的新区,其次是紧邻新区的远郊。

虽然吕波和白沙比较接近,但他们没有血缘关系。

我能买吗?此时,我们必须明白白沙的底部就是吕波的顶部。

例如,12,000精装郑迪的美景向东看,那么荣创观澜一号顶上的9700的价格是吕波发展中更合适的价格。

虽然雅辛和剑桥的价格有所下降,但它们的性价比是平均的。

所以对于洋房来说,天籁市13,500金分店的平均价格是比较划算的,绿博洋房可以参照这个价格。

那么,吕波目前的价格还适合购买吗?出于及时需求,不建议购买吕波。

公共交通和配套设施不能相互跟上,浪费的时间成本和运输成本相对较大。

对于投资或改进,这是可选的。

纯投资必须有长期计划,不推荐短期现金。

这两种人可以拭目以待,不要太担心,今年年底可能是一个更好的机会。

在吕波的这些建筑中,金科天籁城目前提供相对较低的价格、相对较好的位置和相对较好的性价比。

在吕波经过的地铁线路中,8号线比较先进,但由于一些原因,建设还没有开始,具体细节还有待确定。

然后沿着地铁8号线,亚洲新精彩艺术区和亚洲新精彩chansons是相对较近的建筑。

东边是荣创观澜一号,不如亚新的两栋楼好。

一定有人说,既然它已经降到这个水平,就有必要购买它。当然,对有些人来说,还是需要注意的。

因为这个地区的价格并不意味着你买不到好房子,这个地区的价格越高,你就越需要分析利弊,有好眼光去抢好房子。

在这个时候不要总想着去抄底,抄底这件事情太难!4小结对于绿博来说,白沙郑地美景东望精装1.2万会成为绿博楼盘很大的限制。在这个时候,不要总想着做个底,做个底太难了!4摘要:对吕波来说,白沙正定12,000平方英尺的美景精装版将是吕波房地产的一大限制。

而绿博11000多栋建筑性价比不是很好,但还是可以选择购买的!从郑州的整体基本面来看,目前的形势是回归三环路的更好时机。

1.3-14,000人购买了三环路,这在以前是不可想象的。现在机会来了。

例如合昌湾景国际、郑迪普花园等,都有比较完善的配套设施,必要时可以接纳。我不需要详述刚才买房时吐血的经历,所以我必须买弹性比较大的房子,远离远郊的房子,回到主城区。

You may also like...

发表评论